麻省收取住宅押金后，要交付哪些文件？

收款收据与银行通知分两步

收取住宅押金后，房东需要完成文件和账户义务，不能只保留转账记录。第15B(2)(b)款要求在“at the time of receiving such security deposit”交付收据，列明金额、收款人、代理人所代表房东、日期及出租房屋，并由收款人签字。

押金还须依第15B(3)(a)款放入麻州银行的“a separate, interest-bearing account”，不得与房东资金混同。收款后30日内，银行收据应说明银行名称和所在地、押金金额及账户号码。最初收据若没有银行信息，不能代替后续通知。

该款明确说不遵守该段要求会使租客有权立即要求返还押金。但文件义务、返还权和三倍赔偿并非同一概念；实际后果仍要按具体违反的条款分析，不能把每种遗漏都直接视为三倍责任。

入住清单怎样交付和回应？

第15B(2)(c)款要求单独、签名的书面房屋状况说明，交付期限为“upon receipt of such security deposit, or within ten days after commencement of the tenancy, whichever is later”。即收款时或租赁开始后10日内，以较晚者为准。清单应全面记载现有损坏，并包括法条所述已确认而仍存在的卫生或建筑法规问题。

第一页顶部须有12号加粗的法定通知。租客应核对清单，错误时附签名补充损坏清单。返回期限是收到或入住后15日内，以较晚者为准；房东收到补充清单后15日内，应返回签名同意或明确异议。照片可补充记录，却不能当然替代所需文件。

沉默不等于不可推翻的承认

法定通知说，未及时返回时法院“may later view your failure to return the list as your agreement that the list is complete and correct”。这里是可能作为同意清单的证据，而不是自动认定房屋一切完好，或放弃所有权利。

房东应保存交付日期和文件副本，租客应保留补充清单、照片及发送记录。单纯缺一份文件是否还涉及资金处理、退还或其他违法，可能包含特殊情况，需要专业律师判断。书面文件的目的，是让双方可以核对同一事实和时间线，而不是预先决定谁胜诉。

法律信息说明：本文最初发表于10/12/2026。本文仅供一般信息参考，不构成针对具体案件的法律意见或律师建议。法律、政策、程序、费用及审查标准可能变化，具体适用取决于案件事实和司法辖区。采取行动前，请就自身情况咨询具有相关执业资格的律师。阅读本文或联系贝肯律师楼，本身不建立律师与客户关系。过往案件结果不保证未来结果；本文在部分司法辖区可能被视为律师广告。